به گزارش پایگاه خبری تحلیلی «ایلام بیدار»، مسکن به‌عنوان یک مسئله جدی در سطح دنیا یاد می‌شود که در برخی کشورها با اتخاذ سیاست‌هایی موفق به حل این مسئله شده‌اند مسکن ارزان در اختیار زوج‌های جوان گذاشته‌اند.
تجربه در برخی کشورهای موفق در زمینه مسکن نشان داده که اجاره‌بها از یک سال به پنج، هفت و حتی مادام‌العمر افزایش‌یافته و سازمانی نرخ‌گذاری آن را باتوجه‌به وضعیت مردم به عهده دارد تا از سوداگری دلالان جلوگیری شود.
اما در ایران به این گونه نیست متأسفانه همچنان با وضعیت مطلوب فاصله داریم دولت اقداماتی را برای ساماندهی بازار مسکن شروع کرده؛ ولی همچنان بازار مسکن نا به سامان است.
از بنگاه‌های معاملات گرفته تا بانک‌ها و کم‌کاری برخی مسئولین باعث شده تا فشار گرانی بر دوش مستأجر باشد تا برای سال جدید با تمام سرمایه خود به جنگ اجاره‌بها برود شاید بتواند سرپناهی برای خانواده‌اش تأمین کند.
قیمت‌هایی که سر از افلاک درآورده و این خود شرایط را برای ادامه زندگی سخت می‌کند، این قیمت‌ها از رهن کامل و پیش و مبلغ ماهیانه را شامل می‌شود که با یک بررسی کلی قیمت‌های گزافی در سطح شهر ایلام وجود دارد.
این قیمت‌ها بر حسب رهن یا پیش و اجاره ماهیانه متفاوت است؛ اما از نمونه‌ای قیمت‌ها می‌توان به مبالغی از جمله رهن کامل 300 میلیون تومان و نیز پیش پرداختی 50 تا 200 میلیون تومان و سقف ماهیانه میانگین بالای یک میلیون تومان اشاره کرد.
جالب‌تر اینکه این قیمت‌ها در این روزها در حالی است که این منازل در حاشیه شهر و یا به نسبت به‌دوراز مرکز شهر است و باید پرسید که این رقم در ایام تابستان که فصل اجاره‌بها و مسکن افزایش می‌یابد به چه ارقامی آن هم در سطح مرکز شهر خواهد رسید؟
در راستای پیگیری این موضوع به سرنخ‌هایی دررابطه‌با قیمت افزایش اجاره‌بها دست پیدا کردیم، سرنخ‌هایی که به بنگاه‌های املاک و پای دلالان می‌رسد.
قیمت مسکن و اجاره‌بها بالاست
رضا جعفر بیگی از شهروندان چرداولی در گفتگو با خبرنگار ایلام بیدار گفت: با گشتی در بازار مسکن می‌توان فهمید که قیمت‌ها بالاست و توان خانواده‌ها به تأمین این قیمت‌ها نمی‌رسد.
وی افزود: هر کس هر جور که می‌خواهد اجاره‌بها و قومیت مسکن را تعیین می‌کند و هیچ ضابطه‌ای دراین‌رابطه وجود ندارد و هرسال هم‌قیمت‌ها بالاتر می‌روند.
جعفر بیگی تصریح کرد: باید سازوکاری فراهم شود مسکن به‌صورت ارزان در اختیار مردم قرار گیرد تا جوانان به سمت ازدواج و تشکیل خانواده پیش بروند.
روند اجرای طرح ملی مسکن مطلوب نیست
حجت‌الاسلام محمدجواد قنبر بیگی مدرس دانشگاه در گفتگو با خبرنگار ایلام بیدار گفت: مسئولان باید خودشان را خدمتگزار مردم بدانند و در مسائل مختلف به مردم تکیه کنند، همچنین در تماس با مردم باشند و به مشکلات مردمی گوش دهند.
وی افزود: مسئولان استانی و نمایندگان مجلس حضور کم‌رنگی در میان مردم چرداول دارند و این مورد باعث شده تا به برخی مطالبات مردمی پاسخ داده نشود.
قنبر بیگی در ادامه گفت: یکی از برنامه‌های دولت برای خانه‌دار کردن مردم اجرای طرح مسکن ملی است که می‌تواند به حل مسئله مسکن کمک کند.
مدرس دانشگاه خاطرنشان کرد: برنامه مسکن ملی در شهرستان چرداول در مرحله پیش از آغاز است و روند اجرای آن مطلوب نیست درصورتی‌که این برنامه می‌تواند رونق شهرستان، تقویت کسب‌وکار، کاهش قیمت نجومی مسکن و زمین و به خانه‌دارشدن زوج‌های جوان ختم شود.
وی تصریح کرد: باتوجه‌به اینکه ثمرات طرح ملی مسکن اثرات مثبت فراوانی را به دنبال خواهد داشت به رئیس‌جمهور محترم توصیه می‌شود کسانی که کارشکنی می‌کنند در سراسر کشور تا این طرح به نتیجه مطلوب نرسد برکنار و از نیروهایی که با سیاست‌های دولت همراه هستند و برای به‌نتیجه‌رسیدن از آن‌ها استفاده شود.
بازی دلالان و بانک‌ها با جیب مستأجران
علی مراد کاکایی از کارشناس مسکن در این باره به ایلام بیدار گفت: افزایش اجاره و رهن منزل، در شهر ایلام، از حد نامعقول هم گذشته است، دلالان جولان می‌دهند و کسی نیست در مقابل این گرانی عاری از منطق، بایستد و یا اینکه کنترلی انجام شود.
وی افزود: مسئولان مرتبط استان نه با حرف، بلکه با استناد به بند قانونی، بخشنامه یا هر چیزی که به تعدیل قیمت‌ها کمک کند، باید راهکار ویژه‌ای در راستای افزایش اجاره‌بها در استان اتخاذ کنند. البته نباید از نقش بانک‌ها هم غافل شد که با کاهش سود سپرده‌های بانکی در نهایت نقش مهمی در افزایش نرخ کرایه مسکن برای مستأجران می‌گذراند.
کاکایی با اشاره به اینکه بر اساس مشاهدات افزایش اجاره‌بها در ایلام طی دو ماه اردیبهشت و خرداد امسال به‌صورت چشمگیری افزایش‌یافته به‌گونه‌ای که میزان افزایش نرخ اجاره‌بها در مقایسه با سال گذشته که معمولاً عرف بازار رقمی مابین ۵ تا ۱۰ درصد داشت، بعضاً شاهد رشدی بیش از ۵۰ درصد است.
وی تصریح کرد: درحالی‌که افزایش هزینه‌های زندگی به برخی اقشار متوسط به پایین فشار آورده است، افزایش بی‌منطق اجاره‌بها که هیچ نظارتی بر آن وجود ندارد، سبب شده تا خانوارهای زیادی با مشکل مواجه شوند.
این کارشناس حوزه مسکن در ایلام تصریح کرد: متأسفانه بازار رهن و اجاره از وضعیت وخیمی رنج می‌برد و افزایش قیمت‌ها در آن به گونه غیر قابل وصفی افزایش‌یافته است.
وی با اشاره به اینکه اجاره‌بها تابعی از قیمت ملک محسوب می‌شود، تصریح کرد: افزایش قیمت مسکن در گران‌ترین مناطق استان زیر ۳۰ درصد بوده است، بنابراین مشخص نیست برخی مالکان با چه منطقی افزایش ۵۰ درصدی (حتی در برخی مناطق بیش از ۵۰ درصد) اجاره‌بها را به مستأجران پیشنهاد می‌دهند.
انتهای خبر/ر
نظر شما
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیریت در وب سایت منتشر خواهد شد