به گزارش خبرنگار پایگاه خبری تحلیلی «ایلام بیدار»، مسکن یکی از نیازهای اساسی هر خانواده‌ای است و در سال‌های اخیر، موضوع تأمین مسکن به یکی از چالش‌های جدی در سطح کشور تبدیل شده است. در استان ایلام نیز، با وجود برنامه‌های مختلف دولت برای تأمین مسکن، بسیاری از خانواده‌ها هنوز در دستیابی به خانه‌های مطمئن و مناسب با مشکل مواجه هستند. این موضوع به ویژه برای قشر فقیر و متوسط جامعه نگران‌کننده است، چرا که تأمین هزینه‌های مسکن به تدریج به رؤیای دست‌نیافتنی تبدیل شده است. در این گزارش به بررسی ابعاد مختلف معمای مسکن در ایلام و چالش‌های موجود خواهیم پرداخت.
چالش‌های اقتصادی و اجتماعی
علی فریادی کارشناس مسائل اقتصادی در گفتگو با خبرنگار پایگاه خبری تحلیلی «ایلام بیدار» گفت: برنامه‌های دولت برای مسکن به طور کلی به نفع قشر فقیر و حتی متوسط جامعه نیست. تأمین مبالغ مورد نیاز برای خرید یا اجاره مسکن به‌ویژه در شرایط کنونی، برای بسیاری از خانواده‌ها خارج از توان مالی آن‌هاست. این وضعیت، فشارهای اقتصادی را بر روی خانواده‌ها افزایش داده و به نارضایتی اجتماعی منجر شده است.
وی افزود: با افزایش قیمت‌ها و تورم در بازار مسکن، بسیاری از خانواده‌ها مجبور به کاهش سطح زندگی خود شده‌اند و این موضوع می‌تواند تبعات اجتماعی و اقتصادی جدی به همراه داشته باشد. به‌عنوان مثال، خانواده‌هایی که نتوانند مسکن مناسبی تأمین کنند، ممکن است به مناطق حاشیه‌ای و غیر قابل سکونت منتقل شوند که این خود به بروز مشکلات جدیدی منجر خواهد شد.
فریادی همچنین به قیمت‌های بالای مسکن اشاره کرد و گفت: به طور میانگین، قیمت مسکن در ایلام نسبت به درآمد خانوارها به شدت افزایش یافته است. این افزایش قیمتی نه تنها بر خرید مسکن تأثیر گذاشته، بلکه اجاره‌بها نیز به طور قابل توجهی افزایش یافته و این موضوع فشار بیشتری بر قشر متوسط و فقیر جامعه وارد کرده است.
نیاز به اصلاح سیاست‌ها
مهدی ویسه عضو هیأت علمی دانشگاه ایلام با خبرنگار پایگاه خبری تحلیلی «ایلام بیدار» گفت: سیاست‌های بازار مسکن باید به‌گونه‌ای باشد که خرید و فروش برای دلالان به صرفه نباشد و در عین حال تأمین مسکن برای خانواده‌ها آسان شود. در حال حاضر، دلالان بازار مسکن با خرید و فروش‌های مکرر، باعث افزایش قیمت‌ها شده و در نهایت این فشار به قشر ضعیف جامعه منتقل می‌شود.
وی ادامه داد: دولت باید با اتخاذ تدابیر لازم، مانند وضع مالیات بر عایدی سرمایه در بازار مسکن یا ایجاد سیستم‌های حمایتی، به کاهش نقش دلالان کمک کند. این اقدامات می‌تواند به کاهش قیمت‌ها و بهبود وضعیت مسکن برای خانواده‌ها منجر شود. همچنین، باید به تأمین زمین‌های ارزان‌قیمت برای ساخت مسکن توجه ویژه‌ای شود تا امکان ساخت و ساز برای اقشار کم‌درآمد فراهم گردد.
تأثیرات اجتماعی و فرهنگی
حسین بختی، استاد دانشگاه فرهنگیان ایلام در گفتگو با خبرنگار پایگاه خبری تحلیلی «ایلام بیدار» گفت: مسکن نه تنها یک نیاز اقتصادی، بلکه یک نیاز اجتماعی و فرهنگی نیز محسوب می‌شود. عدم دسترسی به مسکن مناسب می‌تواند به افزایش آسیب‌های اجتماعی، مانند اعتیاد و بزهکاری، منجر شود. این موضوع به‌ویژه در جوامع جوان‌تر که به دنبال استقلال و تشکیل خانواده هستند، اهمیت بیشتری دارد.
بختی افزود: علاوه بر این، نداشتن مسکن مناسب می‌تواند بر سلامت روانی افراد تأثیر منفی بگذارد. وقتی خانواده‌ها در تأمین مسکن خود با مشکل مواجه هستند، این موضوع می‌تواند به افزایش استرس و اضطراب در جامعه منجر شود. بر اساس تحقیقات، مسکن نامناسب با افزایش مشکلات روحی و روانی در افراد مرتبط است و هزینه‌های مربوط به درمان این مشکلات نیز می‌تواند بار مالی بیشتری بر دوش خانواده‌ها بگذارد.
راهکارهای عملی برای بهبود وضعیت مسکن
حسین مرادی، کارشناس بازار مسکن در گفتگو با خبرنگار پایگاه خبری تحلیلی «ایلام بیدار» گفت: برای بهبود وضعیت مسکن در ایلام، لازم است که دولت به تأمین مالی پروژه‌های مسکن توجه ویژه‌ای داشته باشد. این تأمین مالی می‌تواند شامل تسهیلات بانکی با نرخ‌های پایین و شرایط مناسب باشد تا خانواده‌ها بتوانند به آسانی صاحب‌خانه شوند. همچنین، باید شرایطی فراهم شود که افراد بتوانند به‌صورت تدریجی و با پرداخت اقساط، مسکن مناسبی را خریداری کنند.
مرادی ادامه داد: همچنین، توجه به ساخت و سازهای ارزان‌قیمت و ایجاد شهرک‌های مسکونی با امکانات مناسب می‌تواند به حل این بحران کمک کند. دولت باید با همکاری بخش خصوصی، پروژه‌های مسکن را به‌گونه‌ای طراحی کند که ضمن تأمین نیازهای جامعه، به صرفه‌جویی در هزینه‌ها نیز منجر شود. این پروژه‌ها باید با در نظر گرفتن نیازهای واقعی مردم و امکانات عمومی مانند مدارس، مراکز بهداشتی و خدمات رفاهی طراحی شوند.
وی همچنین بر لزوم شفافیت در بازار مسکن تأکید کرد و گفت: وجود اطلاعات شفاف در مورد قیمت‌ها و وضعیت بازار می‌تواند به کاهش فساد و سوءاستفاده‌ها کمک کند. این اطلاعات باید در دسترس خانواده‌ها قرار گیرد تا آن‌ها بتوانند تصمیمات بهتری در زمینه خرید یا اجاره مسکن بگیرند. همچنین، آموزش‌های لازم در زمینه حقوق و وظایف مستأجران و مالکان باید به جامعه ارائه شود.
معمای مسکن در ایلام نیازمند توجه و تدابیر فوری است. با وجود برنامه‌های مختلف دولت، هنوز بسیاری از خانواده‌ها در تأمین مسکن مناسب با مشکلات جدی مواجه هستند. این وضعیت، به‌ویژه در شرایط کنونی که تورم و فشار اقتصادی بر روی خانواده‌ها وجود دارد، می‌تواند به نارضایتی اجتماعی و آسیب‌های فرهنگی منجر شود.
لازم است که سیاست‌های بازار مسکن به‌گونه‌ای اصلاح شود که خرید و فروش برای دلالان به صرفه نباشد و تأمین مسکن برای خانواده‌ها آسان‌تر گردد. با اتخاذ رویکردهای جدید و همکاری میان دولت، بخش خصوصی و جامعه، می‌توان به بهبود وضعیت مسکن در ایلام امیدوار بود و آینده‌ای بهتر برای قشرهای آسیب‌پذیر جامعه رقم زد.
در نهایت، تأمین مسکن مناسب نه تنها به بهبود کیفیت زندگی افراد کمک می‌کند، بلکه می‌تواند به توسعه پایدار و کاهش آسیب‌های اجتماعی در جامعه منجر شود؛ بنابراین، همه باید در این راستا تلاش کنیم و برای آینده‌ای روشن‌تر در عرصه مسکن گام برداریم.
با توجه به وضعیت کنونی بازار مسکن، این موضوع به یک مسئله اجتماعی تبدیل شده و نیازمند تعامل همه‌جانبه افراد و نهادها است. امیدواریم که با همکاری و هم‌فکری، بتوانیم به حل این معضل کمک کنیم و شرایط بهتری را برای خانواده‌ها فراهم آوریم.
انتهای خبر/ر
نظر شما
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیریت در وب سایت منتشر خواهد شد